Επενδύστε στα έργα κατοικιών μας ή συνεργαστείτε μαζί μας σε νέες αναπτύξεις — εμείς βρίσκουμε τη γη, χτίζουμε τα σπίτια και διαχειριζόμαστε την πώληση ή την ενοικίαση. Εσείς συμμετέχετε στην απόδοση.
Επενδύουμε σε αυτό που ξέρουμε να χτίζουμε. Μπορείτε να συμμετάσχετε σε ένα συγκεκριμένο έργο κατοικίας — χρηματοδοτώντας ένα σπίτι που σχεδιάζουμε, χτίζουμε και πουλάμε — ή να συνεργαστείτε μαζί μας πιο μακροπρόθεσμα σε περισσότερες αναπτύξεις.
Όλα είναι διαφανή και γραπτά: καθορισμένο αντικείμενο εργασιών, στάδια πληρωμών συνδεδεμένα με τα ορόσημα της κατασκευής και τακτική ενημέρωση από το εργοτάξιο. Οι περισσότεροι επενδυτές μας ζουν στο εξωτερικό — αναλαμβάνουμε για λογαριασμό τους τα έγγραφα, την κατασκευή και την πώληση ή την ενοικίαση.
-
01 Αγοράστε ένα έτοιμο σπίτι Ένα σπίτι που ήδη στέκει — έργο της VAN ή έργο συνεργάτη που πουλάμε εμείς — για να μείνετε ή να το νοικιάσετε. Χρόνος Εβδομάδες Τι αποκτάτε Πλήρης κυριότητα Συμμετοχή Χαμηλή Διαβάστε αναλυτικά Κλείσιμο
Είναι τα κτίρια της ενότητας «Διαθέσιμα τώρα»: ολοκληρωμένα, έτοιμα για επίσκεψη, πωλούνται μέσω εμάς. Κάποια είναι δικά μας, κάποια ανήκουν σε κατασκευαστές για τους οποίους πουλάμε — κάθε καταχώριση λέει ποιο ισχύει. Αγοράζετε σε γνωστή τιμή χωρίς τίποτα να απομένει να χτιστεί, και μπορείτε να το δείτε από κοντά ή με βιντεοκλήση. Αν αγοράζετε για ενοικίαση, μπορούμε να αναλάβουμε εμείς τη διαχείριση.
Πώς ξεκινάτε- 01 Στείλτε μας τι ζητάτε — προϋπολογισμό, περιοχή, χρήση.
- 02 Κάνουμε μια σύντομη λίστα και κανονίζουμε επισκέψεις.
- 03 Κράτηση.
- 04 Ο δικηγόρος σας ελέγχει το συμβόλαιο.
- 05 Μεταβίβαση και κλειδιά.
-
02 Αγοράστε κατά την κατασκευή Κρατήστε μια μονάδα σε έργο της VAN πριν ολοκληρωθεί — πληρώνετε ανά στάδιο, παραλαμβάνετε σε μήνες. Χρόνος Μήνες Τι αποκτάτε Συμβόλαιο → πλήρης κυριότητα Συμμετοχή Χαμηλή Διαβάστε αναλυτικά Κλείσιμο
Διαλέγετε μονάδα όσο το κτίριο ανεβαίνει, ορίζετε τα φινιρίσματα και πληρώνετε σε στάδια δεμένα με ό,τι βλέπετε στο εργοτάξιο — θεμέλια, χαλύβδινος σκελετός, τοίχοι, ολοκλήρωση. Το συμβόλαιο κατατίθεται στο Κτηματολόγιο, ώστε τα δικαιώματά σας να είναι κατοχυρωμένα πριν καν υπάρξει το κτίριο. Επειδή χτίζουμε με χάλυβα και αφρομπετόν, η αναμονή είναι μήνες, όχι χρόνια: βίλες σε δύο έως τέσσερις, πολυκατοικίες σε πέντε έως δέκα. Ο τίτλος μεταβιβάζεται με την ολοκλήρωση.
Πώς ξεκινάτε- 01 Διαλέξτε ένα έργο σε εξέλιξη.
- 02 Κρατήστε τη μονάδα.
- 03 Συμβόλαιο και κατάθεση στο Κτηματολόγιο.
- 04 Πληρωμές ανά στάδιο.
- 05 Παράδοση με τίτλο.
-
03 Χρηματοδοτήστε ένα έργο κατοικίας Χρηματοδοτήστε ένα συγκεκριμένο σπίτι που σχεδιάζουμε, χτίζουμε και πουλάμε — και μοιραστείτε το αποτέλεσμα. Χρόνος Ένας κύκλος κατασκευής Τι αποκτάτε Κατά τη συμφωνία Συμμετοχή Εξ αποστάσεως Διαβάστε αναλυτικά Κλείσιμο
Επένδυση σε ένα και μόνο ακίνητο. Βάζουμε πρώτα το έργο στο χαρτί: το οικόπεδο, τη μελέτη, σταθερό αντικείμενο και προϋπολογισμό, και χρονοδιάγραμμα. Το χρηματοδοτείτε με βάση τα ορόσημα της κατασκευής, σας στέλνουμε ενημερώσεις από το εργοτάξιο, και όταν το σπίτι πουληθεί η απόδοση μοιράζεται όπως συμφωνήθηκε — ή κρατάτε το σπίτι και το νοικιάζετε. Οι περισσότεροι επενδυτές μας ζουν στο εξωτερικό· τα έγγραφα, η κατασκευή και η πώληση γίνονται εδώ.
Πώς ξεκινάτε- 01 Εισαγωγική κλήση.
- 02 Φύλλο έργου — οικόπεδο, μελέτη, προϋπολογισμός, χρονοδιάγραμμα.
- 03 Συμφωνία.
- 04 Χρηματοδότηση ανά ορόσημο.
- 05 Πώληση και διανομή, ή παράδοση σε εσάς.
-
04 Συνεργασία σε περισσότερα έργα Συνεπενδύστε μακροπρόθεσμα σε μια σειρά έργων της VAN — γη, κατασκευή, πώληση — με αναφορές σε κάθε στάδιο. Χρόνος Πολυετής Τι αποκτάτε Μερίδιο στο εγχείρημα Συμμετοχή Εξ αποστάσεως Διαβάστε αναλυτικά Κλείσιμο
Για επενδυτές που θέλουν περισσότερα από ένα έργο. Χρηματοδοτείτε ή συγχρηματοδοτείτε γη και κατασκευή σε περισσότερες αναπτύξεις· καθεμία δομείται γραπτώς με δικό της προϋπολογισμό και αναφορές, και βλέπετε κάθε στάδιο από τη γη ως την πώληση. Αναπτύσσουμε, χτίζουμε και πουλάμε ό,τι χτίζουμε — μία ομάδα σε κάθε έργο.
Πώς ξεκινάτε- 01 Εισαγωγική κλήση.
- 02 Επισκόπηση των επόμενων έργων — τι έρχεται και πού.
- 03 Όροι συνεργασίας.
- 04 Πρώτη ανάπτυξη.
- 05 Συνεχείς αναφορές και πωλήσεις.
-
05 Οικόπεδο για διαμερίσματα Έχετε οικόπεδο; Ανταλλάξτε το με μερίδιο του έτοιμου κτιρίου — χωρίς μετρητά. Χρόνος Κύκλος κατασκευής Τι αποκτάτε Μονάδες με τίτλο Συμμετοχή Χαμηλή Διαβάστε αναλυτικά Κλείσιμο
Κρατάτε μερίδιο σε αυτό που γίνεται η γη σας: εμείς σχεδιάζουμε, χρηματοδοτούμε και χτίζουμε, εσείς παίρνετε ένα συμφωνημένο ποσοστό των έτοιμων μονάδων. Ο πλήρης οδηγός, μαζί με τους κανόνες της Κύπρου για το 2026, είναι πιο κάτω.
Διαβάστε τον πλήρη οδηγόΠώς ξεκινάτε- 01 Στείλτε μας τα στοιχεία του οικοπέδου.
- 02 Ανεξάρτητη εκτίμηση.
- 03 Συμφωνία και κατάθεση στο Κτηματολόγιο.
- 04 Χτίζουμε.
- 05 Οι μονάδες σας, με τίτλο.
-
06 Αγοράστε οικόπεδο και χτίστε ένα δικό μας σχέδιο Διαλέξτε οικόπεδο από τις καταχωρίσεις γης μας, ένα από τα 16 concept μας στο στυλ που θέλετε, και το χτίζουμε — για να μείνετε, να νοικιάσετε ή να πουλήσετε. Χρόνος Μήνες Τι αποκτάτε Γη και κτίριο Συμμετοχή Επιλέγετε εσείς Διαβάστε αναλυτικά Κλείσιμο
Η γη είναι δική σας από την πρώτη μέρα, οπότε ο τίτλος δεν τίθεται ποτέ υπό αμφισβήτηση. Διαλέγετε ένα σχέδιο από τα Concept ανά στυλ — ή προσαρμόζουμε ένα — και αναλαμβάνουμε πολεοδομία, άδειες και κατασκευή με σταθερό αντικείμενο. Μια βίλα ολοκληρώνεται σε δύο έως τέσσερις μήνες, μια μικρή πολυκατοικία σε πέντε έως έξι.
Πώς ξεκινάτε- 01 Διαλέξτε οικόπεδο (ή φέρτε το δικό σας).
- 02 Διαλέξτε concept και στυλ.
- 03 Μελέτη και άδειες.
- 04 Κατασκευή.
- 05 Κλειδιά — μένετε, νοικιάζετε ή πουλάτε.
Περιγραφές, όχι προσφορά ούτε επενδυτική συμβουλή. Οι αποδόσεις δεν είναι εγγυημένες. Κάθε δομή συμφωνείται γραπτώς, με τον δικηγόρο σας και τον δικό μας.
Μπείτε σε οποιοδήποτε σημείο — στον σχεδιασμό, στην κατασκευή ή όταν το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και ενοικιαστεί. Συνεργαζόμαστε με επενδυτές σε όλον τον κύκλο, από το πρώτο σχέδιο μέχρι την παράδοση.
Ερωτήματα επενδυτών- 01 Ιδέα
- 02 Σχεδιασμός
- 03 Μελέτη
- 04 Κατασκευή
- 05 Παράδοση
Μια κυπριακή συμφωνία τόσο παλιά όσο η πολυκατοικία — η αντιπαροχή. Εσείς έχετε το οικόπεδο· εμείς σχεδιάζουμε, χρηματοδοτούμε και χτίζουμε το κτίριο· εσείς παίρνετε ένα συμφωνημένο ποσοστό των έτοιμων μονάδων — διαμερίσματα, γραφεία ή μεζονέτες — αντί να πουλήσετε τη γη για μετρητά. Χωρίς κεφάλαιο από την πλευρά σας, και κρατάτε μερίδιο σε αυτό που γίνεται η γη σας.
- 01 Εκτίμηση
Ανεξάρτητος εκτιμητής αποτιμά το οικόπεδό σας και τις μελλοντικές μονάδες.
- 02 Συμφωνία
Η συμφωνία αντιπαροχής ορίζει το ποσοστό σας, τις προδιαγραφές και τα ορόσημα ολοκλήρωσης, και κατατίθεται στο Κτηματολόγιο ώστε τα δικαιώματα και των δύο πλευρών να είναι κατοχυρωμένα πριν σηκωθεί έστω και μία κολόνα.
- 03 Άδειες και κατασκευή
Αναλαμβάνουμε πολεοδομία, άδειες και κατασκευή με το σύστημα χάλυβά μας: βίλες σε 2–4 μήνες, πολυκατοικίες σε 5–10.
- 04 Παράδοση
Παραλαμβάνετε τις μονάδες σας με τίτλους ιδιοκτησίας. Τις υπόλοιπες τις πουλάμε ή τις κρατάμε.
- Δικές σας μονάδες
- Μονάδες VAN
-
Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών
Με τη φορολογική μεταρρύθμιση του 2026, η αντιπαροχή με εγγεγραμμένο επιχειρηματία ανάπτυξης γης απαλλάσσεται από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών, εφόσον η ανάπτυξη ολοκληρωθεί μέσα σε πέντε χρόνια από τη συμφωνία.
-
Χαρτόσημο
Καταργήθηκε για συμφωνίες που υπογράφονται από την 1η Ιανουαρίου 2026.
-
Τι εξακολουθεί να ισχύει
Το τέλος 0,4% στις διαθέσεις ακινήτων· ο ΦΠΑ ανάλογα με τη γη και τα μέρη.
-
Πέντε χρόνια
Το σύστημα χάλυβά μας ολοκληρώνει μια πολυκατοικία σε μήνες, όχι χρόνια — ο όρος της ολοκλήρωσης καλύπτεται με μεγάλο περιθώριο.
Περίληψη, όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Κάθε αντιπαροχή δομείται μαζί με τον δικηγόρο σας και τον δικό μας.